融資類---光伏百科

融資類

T 模式（BT）：融資結構——業主出資 30%，並向銀行融資 70%，貸款期限 10 年。光伏電站所有權歸業主所有。建好運行 1 年後，業主可將電站出售給第三方（或屋頂業主），並簽訂運營維護合同。第三方憑借電站 1 年的發電運行記錄，可以準確評估電站的收益，有效降低購買方的風險。SINOTECH 賺取電站銷售和後續運營維護的利潤。

業主自建模式：融資結構——業主出資 30%，在 SINOTECH 的協助下向銀行融資 70%，貸款期限 10 年。光伏電站所有權歸屋頂業主所有。屋頂業主用較少投入（30%）即可擁有電站資產，原本每月需要支付的電費用於償還銀行貸款，相當於將費用資本化；還清貸款後完全擁有電站，此後的發電成本除運營維護費用外幾乎為零。SINOTECH 賺取 EPC 和運營維護的利潤。

合同能源管理模式：融資結構——業主出資 30%，向銀行融資 70%，貸款期限 10 年。屋頂業主無需出資，光伏電站所有權歸 SINOTECH 所有。屋頂業主按節能電量和度電價格的 90% 向 SINOTECH 繳納電費，出讓了屋頂的位置，卻可以省下不少電費，更可以獲得環保的好名聲。SINOTECH 收取業主的電費和稅收優惠，扣除運營維護費用、償還銀行貸款，差額部分即是其自由現金流。

租賃模式：融資結構——業主出資 30%，向銀行融資 70%，貸款期限 10 年。屋頂業主無需出資，光伏電站所有權歸 SINOTECH 所有，SINOTECH 將電站返租給屋頂業主，向業主收取固定的租金。屋頂業主只需支付固定租金即可使用光伏設備產生的太陽能電力。SINOTECH 收取固定租金用於償還銀行貸款，扣除運營維護費用，差額部分即是其收益。

優點：25 年的收益，效益穩定，償還銀行貸款後收益明顯。

缺點：資金結構不理想，前期需要大量資金投入，後期逐步收回，前期資金壓力較高。如果屋頂業主方可以支付一定的押金，可有效緩解這一情況，也可以考慮給予優惠的租金。